文昌苑小区位于沂水县文昌路以南，沂水镇中心小学东邻，周边配套设施齐全，体育广场、地下广场、联华超市、东皋公园、县医院、妇幼保健院、沂新中学、沂水镇中心小学、农业银行、中国银行、雪山风情街等近在咫尺。

项目占地3423平方米，总建筑面积7666平方米，容积率2.24，建筑密度30%，绿地率35%，由一栋多层住宅和一栋小高层住宅构成，建成后可容纳60户居民入住。

项目本着“以为人本”的设计理念，注重规划、建筑设计与使用功能的完美结合，采用框架结构带电梯、地上车库与地上车位相结合的设计，积极引入中空玻璃隔热断桥铝合金门窗、外墙保温、可视楼宇对讲等新材料、新技术；小区安防设施完备，设有小区智能系统、周界报警系统、出入口控制系统、消防紧急报警系统等，构建了沂水人小社区的幸福生活。